Kelet-Magyarország régió

Ipari ingatlanok, raktárak, logisztikai parkok

Kelet-Magyarország három NUTS-2 szintű régiót (Észak-Magyarország, Észak-Alföld és Dél-Alföld) foglal magában. A CBRE által számon tartott 7,5 millió m² teljes hazai modern ipari ingatlanállomány 20%-a található a régióban. A legnagyobb állománnyal rendelkező városok sorrendben Nyíregyháza (312 ezer m²), Kecskemét (210 ezer m²), Miskolc (167 ezer m²), Hatvan (153 ezer m²) és Debrecen (104 ezer m²).
A három hazai régió közül itt a legmagasabb a saját tulajdonú ingatlanok aránya, amelyek a teljes állomány 85%-át teszik ki. A maradék 15%-a bérbeadott vagy jelenleg is bérbeadásra kínált ipari terület. A relatíve kevés spekulatív ipari ingatlanállományt elsősorban a Goodman, Infogroup, Európacenter, Indotek és a Xanga cégcsoport fejlesztései adják.

A 2015-ben átadott új fejlesztések összesített volumene 76.500 m²-t tett ki, amelyet döntő részt már meglévő csarnokok bővítése eredményezett. A legnagyobb ilyen jellegű beruházás a Coloplast üzemcsarnokának 20.000 m²-rel való bővítése volt Nyírbátorban.

Új fejlesztések tekintetében egyértelműen 2014 volt a csúcsév, amikor 353.900 m² új ipari területet adtak át, jelentősen meghaladva az elmúlt 10 év 95.000 m²-es átlagos éves új kínálatát. Az év során a három legnagyobb beruházás a Lego 122 ezer m²-es nyíregyházi gyártócsarnoka, a Takata 55 ezer m²-es miskolci gyáregysége, valamint a jászberényi Jász-Plasztik 35.000 m²-es bővítése voltak.